輕松驗房三步走 教您十八招“火眼金睛術”

　　第10招：拉閘斷電不可少電閘及電表在戶外的,應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座,方法是拉閘后戶內是否完全斷電；戶內有分閘的,也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。檢查室內控制箱標識是否清楚,空氣開關(就是你家室內墻面上那個有很多電源開關帶蓋的鐵箱子)是否松動,安全保護作用是否良好。

　　第11招：保險插座護幼童為防止幼童把手指頭伸進插座孔中, 距離地面 30 厘米高的插座都必須帶保險裝置。 所謂的保險裝置就是 單獨用物體(包括幼童手指頭) 插不進去單個插座孔眼中, 必須兩個插座孔眼同時插入物體時才能插進去。 你可以用電筆、絕緣長條物體等東西來實驗一下。

　　第12招：衛(wèi)生間插座規(guī)矩多衛(wèi)生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施, 衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座, 洗手盆的上方 不應有插座(這些適用于精裝修樓房,毛坯房一般要重新自己布局)。

　　第13招：廚衛(wèi)緊鄰通風道廚房、衛(wèi)生間應與通風道就近安排,這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出,保持室內空氣的清潔。

　　第14招：開關接口拉一拉檢查一下開關、插座的牢固程度,尤其別忘了打開電話、電視的線路接口,用力拉一拉,看是否虛設。

　　第15招：插座插口插一插沒有測電器或電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。 充電器可以檢查兩相插座, 三相接頭的排插可以檢查三相插座。有條件的呢就用測電器測一下斷電保護是否好使及正確。

　　第16招：墻面地面靠一靠墻面、地面平整度是有要求的,如：一般地面平整度不大于 2cm 對于毛坯房就可以接收(國家規(guī)范 2 米靠 尺那允許偏差±4 毫米)；一般墻面平整度不大于 5mm 對于毛坯房就可以接收(國家規(guī)定 2 米靠尺那允許偏 差±3 毫米)。如果不平呢也沒什么大事,不過你后期如果鋪強化復合地板就要先花錢找平地面了,這一找平一般每平米就的十幾大洋進去了。

　　第17招：排風通暢很重要廚房、衛(wèi)生間的排風孔是你家里廢氣的主要排出孔,如果堵塞或不暢都將嚴重影響將來生活。試驗方法很簡單,用打火機點燃一張紙靠近排風孔,如果火苗內竄明顯則排風通暢,相反就有問題了。這戶業(yè)主家就 是火苗一點反應都沒有,肯定有問題。

　　第18招：電表水表燃氣表電表檢查：電表安裝是否符合規(guī)范,是否在關閉總閘后有電表空轉現(xiàn)象。水表檢查：水表安裝是否符合規(guī) 范,是否考慮裝修尺寸(一般主要看與墻,地之間地距離,考慮對貼磚和櫥柜的影響),水表街頭緊密完好,無 空轉現(xiàn)象。 燃氣改動必須由燃氣公司上門調整, 暖氣改動同樣需要具有專業(yè)資質的公司按正規(guī)操作程序進 行,非專業(yè)部門、公司及人員不得妄動。 另外,新房驗收的說法很多,以上只是一些常見驗收手段和步驟。還是那句話,如果感覺有問題,建議花 錢請專業(yè)的驗房師或監(jiān)理工程師幫助您驗收房子質量。據(jù)騰訊