資深HR幫你分析未來房地產(chǎn)業(yè)是否值得“入行”

　　在經(jīng)歷了2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)快速繁榮后，如今眾多房地產(chǎn)企業(yè)的重點(diǎn)放在了培養(yǎng)與保留核心員工方面，對(duì)于核心人才更為看重，對(duì)那些事關(guān)企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的重要職位和人才給予了更大關(guān)注。未來房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展前景如何，還是否值得求職者進(jìn)入？為房地產(chǎn)行業(yè)挑選“千里馬”的人力資源部門負(fù)責(zé)人有他們各自的見解，不妨聽聽他們是怎么說的吧。

　　這時(shí)入行

　　要選企業(yè)品牌和實(shí)力

　　HR：碧桂園集團(tuán)總裁助理兼人力資源管理中心負(fù)責(zé)人彭志斌

　　2008年前房地產(chǎn)企業(yè)是朝陽行業(yè)，為此很多人投身房地產(chǎn)行業(yè)。不過在今年的校園招聘會(huì)上，大學(xué)生經(jīng)常會(huì)問房地產(chǎn)企業(yè)一個(gè)問題，那就是“未來房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景如何？這一行業(yè)還值不值得他們?nèi)�從事�?rdquo;

　　對(duì)此，碧桂園集團(tuán)總裁助理兼人力資源管理中心負(fù)責(zé)人彭志斌認(rèn)為，在日本、新加坡及中國香港地區(qū)等這些經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)、市場(chǎng)化程度較高的地方，房地產(chǎn)至今仍是當(dāng)?shù)氐闹匾�產(chǎn)業(yè)。中國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展起步較晚，發(fā)展至今只有十幾年時(shí)間，仍有很大的發(fā)展空間，但需要優(yōu)化和完善。國家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施調(diào)控，其根本目的不是為了打擊房地產(chǎn)行業(yè)，相反是希望房地產(chǎn)行業(yè)能更加良性地發(fā)展，這對(duì)企業(yè)來說也意味著更大的發(fā)展機(jī)遇，因此他對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的未來仍然充滿信心。

　　對(duì)于求職者來說，他建議選擇房地產(chǎn)企業(yè)時(shí)，首先是要看企業(yè)的品牌和實(shí)力，即有沒有核心競(jìng)爭(zhēng)力；其次是要看有沒有職業(yè)發(fā)展的平臺(tái)和得到能力提升的機(jī)會(huì)。在采訪了諸多招聘人員后，本報(bào)也提醒近期打算加盟房地產(chǎn)企業(yè)的求職者注意兩點(diǎn)：首先，盡量選擇管理規(guī)范的、資質(zhì)較高的企業(yè)。因?yàn)椋�畢竟現(xiàn)階段房地產(chǎn)行業(yè)處于一個(gè)調(diào)整期，未來不排除部分小規(guī)模企業(yè)退市的可能性。其次，對(duì)沒有底薪只有提成的工作，尤其是銷售工作，一定要慎重。

　　高薪也難招到合用人才

　　HR：深圳香江控股股份有限公司人力資源部招聘經(jīng)理仲翔

　　“從這些年自己從業(yè)的角度看，對(duì)發(fā)展迅速的地產(chǎn)行業(yè)還是有信心的。” 仲翔說。他認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)充滿競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)，受宏觀政策的影響，市場(chǎng)“還要熬上一兩年才能迎來‘復(fù)蘇期’”。

　　跳槽是房地產(chǎn)企業(yè)常見的現(xiàn)象，據(jù)他了解，一般的房企跳槽率都在10%~20%，做得最好的企業(yè)也高于8%。但在2008年金融危機(jī)時(shí)這一比例曾幾乎為零，人才不跳槽，企業(yè)也難招人。“預(yù)計(jì)2012年比2008年有過之而無不及。” 仲翔說。

　　房地產(chǎn)行業(yè)沒有太高的門檻，但公司對(duì)應(yīng)聘者有本科以上學(xué)歷和專業(yè)背景的要求，因?yàn)榕嘤?xùn)一個(gè)沒有專業(yè)背景的新人所花費(fèi)的成本太大。“從2009年開始，我們對(duì)專業(yè)的要求更高了，更愿意從學(xué)土木工程、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等專業(yè)的應(yīng)聘者中挑選候選人。” 仲翔談道。另外，每一年招聘的側(cè)重點(diǎn)是不同的，比如公司2011年是以社會(huì)人士招聘為主，應(yīng)屆生所占比重只有20%左右；但今后公司可能會(huì)招更多的應(yīng)屆生，這一比例有望增至50%。

　　仲翔告訴記者，特別是在2010年和2011年，公司對(duì)于人才的渴求度更高了，給予真正優(yōu)秀的人才的薪資、待遇都非常高。但即便如此也是“水漲船高”，在其他公司的爭(zhēng)搶之下招聘過程變得困難，依然有一些學(xué)歷高、專業(yè)程度高、管理能力強(qiáng)的人會(huì)招不到，“隨著企業(yè)的快速擴(kuò)張和多個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)作，有時(shí)不得不在從業(yè)三年的人中來提拔管理者，‘趕鴨子上架’” 。

　　據(jù)介紹，廣州地區(qū)一、二線房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)者（本科生，不含設(shè)計(jì)類）月薪在3500~5500元左右，研究生月薪在4000~6000元，設(shè)計(jì)類從業(yè)者月薪五六千起，年薪至少十萬元。