售房不明碼標(biāo)價(jià) 可按欺詐處罰

    5月1日起，商品房銷(xiāo)售需要按照一套一標(biāo)明碼標(biāo)價(jià)，二手房也不例外。

　　國(guó)家發(fā)改委上午公布《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱“規(guī)定”），自2011年5月1日起施行。“規(guī)定”明確，商品房銷(xiāo)售價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)后，可以自行降價(jià)，打折銷(xiāo)售，但漲價(jià)必須重新申報(bào)備案。

　　一套一標(biāo) 二手房也要明碼標(biāo)價(jià)

　　“規(guī)定”明確，我國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下統(tǒng)稱商品房經(jīng)營(yíng)者）銷(xiāo)售新建商品房，應(yīng)當(dāng)按照“規(guī)定”實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售二手房的明碼標(biāo)價(jià)參照“規(guī)定”執(zhí)行。

　　“規(guī)定”明確，已取得預(yù)售許可和銷(xiāo)售現(xiàn)房的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者，要在公開(kāi)房源時(shí)，按照“規(guī)定”實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。

　　“規(guī)定”指出，商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行一套一標(biāo)。商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)對(duì)每套商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。按照建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，還應(yīng)當(dāng)標(biāo)示建筑面積單價(jià)或者套內(nèi)建筑面積單價(jià)。

　　對(duì)取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷(xiāo)售備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，商品房經(jīng)營(yíng)者要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售。

　　已售房源價(jià)要實(shí)標(biāo) 不能加價(jià)銷(xiāo)售

　　“規(guī)定”明確，商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)在商品房交易場(chǎng)所的醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表或者價(jià)格手冊(cè)，有條件的可同時(shí)采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式。采取上述多種方式明碼標(biāo)價(jià)的，標(biāo)價(jià)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保持一致。

　　“規(guī)定”要求，商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)做到價(jià)目齊全，標(biāo)價(jià)內(nèi)容真實(shí)明確、字跡清晰、標(biāo)示醒目，并標(biāo)示價(jià)格主管部門(mén)投訴舉報(bào)電話。

　　對(duì)已銷(xiāo)售的房源，商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)予以明確標(biāo)示。如果同時(shí)標(biāo)示價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)示所有已銷(xiāo)售房源的實(shí)際成交價(jià)格。

　　商品房經(jīng)營(yíng)者不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷(xiāo)售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。