結案率96.3%！泰興用“示范判決”定分止爭

物業糾紛是基層治理的常見痛點，我市聚焦物業管理矛盾多發、化解難度大、容易反復等出問題，以“司法主導、部門聯動、社會協同”為核心理念，著力打造物業糾紛融合法庭，整合司法部門、住建部門、街道社區、物業服務行業等多方力量，推動糾紛化解端口前移、促進源頭治理。

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我市物業糾紛融合法庭組建精干高效的審判與調解力量，形成“司法審判+專業調解+多方聯動”的工作格局。融合法庭組建專業審判團隊，配備 2名員額法官、3名法官助理、4名書記員，聯合住建部門選聘的專職調解員，邀請退休法官指導調解，打造規范化專業調解體系。打通行政監管、基層治理、司法保障、行業自律的協同通道，變“單打獨斗”為“協同作戰”，凝聚起物業糾紛化解的強大合力。

融合法庭堅持問題導向，創新運用“示范判決+類案調解” 機制，推動物業糾紛從“被動處理”向“主動化解”、從“案結了事” 向“案結事了”轉變。法庭聚焦物業服務質價不符、物業費收繳、公共權益維護等高頻糾紛，通過示范判決明晰權責邊界，以典型案例引領類案化解，引導業主依法理性維權，杜絕簡單化一判了之、動輒調解打折等粗放模式。針對不同糾紛類型分類處置，推動矛盾糾紛在訴前、訴中高效化解，切實降低群眾維權成本、提升解紛效率。

融合法庭堅持源頭治理、前端防控，推動物業管理矛盾糾紛消除在萌芽狀態。通過常態化開展糾紛成因排查分析，發現物業服務、社區管理中的共性問題與薄弱環節，依托聯動機制督促整改、堵塞漏洞，從根源上減少糾紛產生。注重法治宣傳與理念引導，增強物業服務企業依法履約意識與居民依法維權意識，推動形成“物業優服務、業主守契約、社區強治理”的良性循環。截至目前，融合法庭調解成功率達73.3%，累計化解爭議金額1930萬余元，訴訟案件結案率高達96.3%，為基層治理現代化注入法治動能。