提高個稅起征點“誤傷”樓市 外地人購房遇難題
| “個稅調整后，我3000元的月薪是不用繳稅了，但也不能提供外地人買房需要的納稅證明了，單位又沒有社保，怎么辦呢？”剛從外地來肥工作的小唐向記者訴苦。
小唐去年10月從南京來肥工作，雖然工作還不滿一年，但家里人已經給他準備了首付款，只等他工作滿一年就可以買房了。“我是外地戶口，買首套房必須提供一年以上納稅證明或者社保證明，但我們單位新員工都沒有社保，本來就指望一年后辦理納稅證明了，可個稅起征點提高了，我又不用繳稅了，證明也辦不了。” 沒有達到納稅標準，能不能開納稅證明呢？安徽省地稅局辦公室工作人員告訴記者，如果單位有替員工申報個稅，但員工個人的收入沒有達到3500元，原則上可以開納稅證明，只是該證明上納稅金額為零。然而，合肥地稅12366熱線工作人員卻告訴記者，個人沒有繳納個稅，就開不了納稅證明。 像小唐這樣的情況，有關部門已經注意到了。合肥市房產局辦公室工作人員黃偉東告訴記者，他們下一步可能會研究出臺相關應對政策。“我們還是以滿足老百姓購房需求為主要目標”。 擺在外地購房者面前的還不止一道難題。記者從多家銀行房貸部門了解到，就算開到了“零納稅”的證明，房貸也難辦下來。 “‘零納稅’在我們這肯定辦不下來房貸！”一家銀行房貸部李經理告訴記者，“現在各家的額度都好緊，符合政策的房貸都不知道什么時候能批下來，更別說這樣的了。” “月收入低于3500元，就算有齊備的社保證明，我們現在可能都不會受理他的貸款申請。”另一家銀行房貸部經理劉先生表示。他給記者算了一筆賬，現在合肥的房價都在6000元/平方米以上，買個100平方米左右的房子可能要貸款近40萬元，以貸款20年計算，月均還款都在3000元左右，“收入還不到3500元，這樣的免稅族我們肯定會擔心其還貸能力。” 一家樓盤的負責人告訴記者，限購令及個稅起征點上調，兩個政策綜合起來對樓市確實有一定影響，一部分外地購房者可能因為沒有上述兩份證明中的任何一份，被擋在門外。(唐粲、鐘虹、郁宗菊)新安晚報 |