房產過戶給親屬需繳納3%契稅

2010-11-05 來源：京華時報瀏覽次數: 大中小

市民陳女士反映：我親姐姐打算把她的一處房產贈與我，需要辦理更名過戶，請問這種情況需要繳多少稅，辦理哪些手續？

回復一：北京市住房和城鄉建設委員會便民服務熱線工作人員表示，房屋贈與需要提交以下材料：1.登記人申請書原件；2.申請人身份證明；3.房屋所有權證原件；4.贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件；5.契稅完稅或減免稅憑證原件；6.契稅完稅或減免稅憑證原件；7.已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價證明；8.已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿5年的經濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明；9.國有土地使用證（整宗房地產）；10.整宗劃撥用地或整棟樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地批準文件。

房屋繼承還需提交繼承權公證書原件，或接受遺贈公證書原件，或法院生效法律文書原件。具體事宜可咨詢房屋所在地的房屋登記管理部門。

回復二：北京市地方稅務局“12366”納稅服務熱線工作人員表示，辦理房屋贈與的納稅額，按該套房屋目前房價的最低指導價的3%交納契稅。房屋贈與需要提交贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件、房屋所有權證原件、雙方身份證明，到房屋所在地的地稅局契稅大廳辦理納稅手續。（作者：史冊）