為避二套房新政 購房者祭出“六大怪招”

    有中介人士向客戶支招：銀行目前并未與民政系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，所以以家庭為單位審核購房人有很大難度。如果夫妻二人戶口本上依然是“未婚”的話，那么這對夫妻在銀行面前就不算是一個家庭，可以各自買一套房并享受首套房待遇。同時，銀行也查不到貸款人是否離婚的信息，在向銀行申請貸款時，通常只需提供個人資料的復印件，因此申請人只需提交一份假“離婚證”復印件也可蒙混過關。

    銀行說法：征信系統(tǒng)可查個人情況

    對此，銀行工作人員表示，銀行確實未與民政部門聯(lián)網(wǎng)，但銀行能查看全國聯(lián)網(wǎng)的客戶個人征信系統(tǒng)。如果部分個人征信系統(tǒng)沒有及時更新，銀行也可以通過調查走訪等其他途徑，調查貸款人的婚況。況且，貸款人即使僥幸獲得了審批貸款，銀行在此后進行抽樣調查時，也可能會查出。

    目前，銀行對于審核客戶個人資料相當謹慎，因為一旦上級部門查出貸款人違規(guī)騙取貸款，那銀行信貸部門的相關經(jīng)辦人員就會受到嚴厲處罰，蒙混過關的可能性極小。同時，一旦被查出造假，貸款人個人信用會大打折扣，此后想再貸款就會很麻煩。

    事實上，在采訪中，也有中介人士向記者表示，如果貸款人在過往申請辦理各種銀行卡時寫明自己“已婚”，銀行就會將這些信息錄入全國聯(lián)網(wǎng)的征信系統(tǒng)，即使貸款人戶口本上未變更婚況，也可能被銀行查出。

    律師說法：可能涉嫌欺詐被追究責任

    許律師認為，就貸款合同的本身而言，若采用欺詐手段取得優(yōu)惠，銀行可行使法律手段予以撤銷，隨時將房貸收回去。而如果涉及數(shù)額較大，貸款人無力償還可能涉嫌欺詐，嚴重的還要追究其法律責任。同時，偽造、買賣國家機關證件是一種違法犯罪行為，國家有關部門會根據(jù)事實和情節(jié)輕重作出罰款、拘留等處罰，情節(jié)嚴重觸犯刑法的，還會被追究刑事責任。

    而對于銀行方面，則應在放貸前與貸款人約定造假后果，并通過擴大征信系統(tǒng)，與民政部門聯(lián)網(wǎng)等手段，從源頭上堵住這一漏洞。