2017年如何辦理個人房屋抵押貸款

　　2017年如何辦理個人房屋抵押貸款?個人房屋抵押貸款分為兩種：一種是個人消費(fèi)貸款，一種是個人經(jīng)營貸款。不同的貸款方式，所需要的條件也有所不同。下面由法律快車的小編在本文詳細(xì)介紹。

　　2017年如何辦理個人房屋抵押貸款?

　　1、個人消費(fèi)貸款的條件

　　(1)申請人必須年滿18周歲60歲下，具有完全民事行為能力人的中國公民;

　　(2)借款人要具有穩(wěn)定的職業(yè)和良好的信用;

　　(3)在當(dāng)?shù)赜袀�人房產(chǎn);

　　(4)房產(chǎn)能上市流通，產(chǎn)權(quán)清晰;

　　(5)具有良好的還款意愿及有足夠的償還貸款能力;

　　(6)銀行規(guī)定的其他條件。

　　2、個人經(jīng)營貸款的條件

　　(1)申請人必須年滿18周歲60歲下，具有完全民事行為能力人的中國公民;

　　(2)申請人必須具有固定的經(jīng)營場所，具有常住戶口或有效居住證明;

　　(3)申請人所經(jīng)營企業(yè)必須經(jīng)營狀態(tài)良好，行業(yè)內(nèi)有一定競爭力，具備足夠償還能力;

　　(4)申請人必須是個體工商經(jīng)營者、獨資企業(yè)/合伙企業(yè)/有限責(zé)任公司的主要合伙人或主要自然人股東、法人;

　　(5)相關(guān)銀行或貸款公司規(guī)定的其他貸款條件。

　　3、個人房屋抵押貸款的流程

　　(1)借款人向銀行提出貸款申請，提交相關(guān)材料;

　　(2)經(jīng)銀行審批同意的，借款人和擔(dān)保人與本機(jī)構(gòu)簽訂借款合同和擔(dān)保合同;

　　(3)銀行落實貸款條件后，按規(guī)定程序辦理放款手續(xù)，將貸款資金劃入借款人賬戶;

　　(4)借款人按期歸還貸款本息;

　　(5)貸款結(jié)清，到銀行辦理撤押手續(xù)。

　　(責(zé)任編輯：小云)