如何避免落入二手房交易騙局？

　　如何避免落入二手房交易騙局？購(gòu)房者要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況及性質(zhì)，購(gòu)房者也要注意房屋及相關(guān)設(shè)施是否欠費(fèi)，還有交易過(guò)程中應(yīng)該注意保留證據(jù)。下面將為您一一介紹如何避免落入二手房交易騙局。
　　如何避免落入二手房交易騙局？

　　1、要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況及性質(zhì)

　　房屋所有權(quán)證是所有權(quán)的標(biāo)志，房屋所有權(quán)證上登記的所有人才是有權(quán)賣(mài)房的人，如果非本人賣(mài)房，則要有本人和代理人的身份證件及本人簽署的授權(quán)委托書(shū)。核實(shí)證件最好見(jiàn)原件，也可以要求產(chǎn)權(quán)人共同帶產(chǎn)權(quán)證書(shū)到當(dāng)?shù)胤课萃恋毓懿块T(mén)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性。

　　2、要注意房屋及相關(guān)設(shè)施是否欠費(fèi)

　　物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用，在購(gòu)房時(shí)一定要核實(shí)清楚是否有拖欠，如果有拖欠，那就要求原房主在交房前全部清結(jié)，而且應(yīng)該考慮就這些問(wèn)題保留部分房屋價(jià)款的尾款，確認(rèn)沒(méi)有問(wèn)題后再支付。

　　3、交易過(guò)程中注意保留證據(jù)

　　簽訂合同只是完成了交易的第一步，后面發(fā)生糾紛的機(jī)會(huì)也很多，所以要注意保留每個(gè)環(huán)節(jié)的證據(jù)，尤其是自己履行義務(wù)的證據(jù)。購(gòu)房者付款時(shí)別忘記讓對(duì)方明確出具收條，且最好依據(jù)合同條款，在收條內(nèi)容中明確是付哪個(gè)環(huán)節(jié)的房款。