淡季購房好處多多

    隨著進(jìn)入嚴(yán)冬季節(jié)，一些地方的樓市銷售也進(jìn)入了傳統(tǒng)的淡季。按照以往經(jīng)驗(yàn)，每年１１月到次年３月，樓市購銷雙方便都處于“貓冬”狀態(tài)。但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，其實(shí)淡季買房有一定的講究和好處，特別是一些優(yōu)惠項(xiàng)目的推出，購房者會獲得意想不到的驚喜。

    一般來說，冬季開發(fā)商都會面臨著建筑安裝公司催款、銀行貸款的壓力和年末銷售業(yè)績的壓力，這會讓他們短期內(nèi)調(diào)整樓盤價格。這期間買房，一般都會獲得價格上的優(yōu)惠，比其他季節(jié)平均低２％至５％。

    而對于二手房市場來說，在冬季和初春，因?yàn)樾枨蟮奈�縮，房價不僅不會上升，甚至?xí)�有一定下降。各中介公司之間的競爭將更加激烈，為了擴(kuò)大市場份額為旺季做準(zhǔn)備，他們往往會推出很多優(yōu)惠措施。

    業(yè)內(nèi)人士指出，淡季看房可以看得更通透、更徹底。因?yàn)樵谶@個季節(jié)房子基本已經(jīng)封頂，大部分是現(xiàn)房，購房者可以看到房子的原始面貌。對住宅陽光、通風(fēng)、保溫、采暖問題及工程質(zhì)量等均能做到最直觀的考察，樓面是否裂縫，墻壁是否起皮，棚頂是否漏水，都一覽無余。

    冬季驗(yàn)房通常也有很多竅門。比如看采光，最簡單的方法就是找一個晴朗的早晨，看看選的房子幾點(diǎn)鐘能照進(jìn)陽光。

    夏秋季節(jié)枝繁葉茂，很多小區(qū)環(huán)境上的瑕疵能夠通過綠草等景觀掩蓋起來，而到了冬季，綠色轉(zhuǎn)枯，購房人可以更加明晰地發(fā)現(xiàn)環(huán)境的優(yōu)劣，物業(yè)管理的漏洞。因此，冬季是對“熱炒環(huán)境”的一個冷處理，無論開發(fā)商怎么對小區(qū)進(jìn)行“綠色環(huán)抱”的宣傳，這時都會顯出其本來面目。（陳光明 王炳坤）

    心甘情愿被套牢

    做房奴有什么不好啊，我挺樂意的，真的。這可能是女房奴跟男房奴的區(qū)別，我覺得為了房子做個奴隸挺開心的。以前不是有一篇《為奴隸的母親》嗎？為奴隸的母親，和為奴隸的女房奴挺像的，都是有希冀、心甘情愿被房子奴役，所得往往大于付出，這是女房奴的一個特點(diǎn)。“提著昨日種種千辛萬苦，向明天換一些美滿和幸福。”這就是房子的代價。

    和設(shè)想的女房奴的悲慘生活不相符，馬小云說自己是典型的房奴，但是她從這個過程中感受到的，并不僅僅是買房帶給她的壓力和生活負(fù)擔(dān)的加重，還有一種心甘情愿換得的愉悅和快樂。“考慮問題總是有很多個角度，我是房子的奴隸，但同時也是房子的主人，為什么非要強(qiáng)調(diào)前一個悲慘的角色呢？”馬小云對于房奴這一稱呼總有些排斥。 ——馬小云