委托辦理房貸當心“黑中介” 三點意見供參考
| 張先生想貸款買套住房，到銀行咨詢后，他覺得如果自己辦貸款的話手續(xù)太麻煩，現在“包辦各種貸款”的中介機構很多，不如付點手續(xù)費讓他們代勞。于是，他找到一家專營貸款的中介公司。這家公司的經理非常熱情，承諾“只需簽個字便能把貸款搞定”，張先生便將自己的身份證、房產證等相關證件交給中介公司，此后，他又隨中介公司工作人員到銀行簽了兩次字，中介公司就讓他在家里等著拿貸款。
可是，張先生沒有等來貸款，卻等來了銀行的催促還貸通知書。他非常吃驚，立即趕到銀行查詢，銀行工作人員查閱了張先生的賬戶后告知，他的貸款早已辦理完畢，已經在他本人親自簽字后劃到了專門開立的活期存折上，目前存折上的10萬元貸款已經被人全部支取。張先生這時方知上當受騙，但當他去找那家中介公司時，已是人去樓空了。就這樣，張先生貸款沒有拿到，還白白替人背了10萬元錢債務。 如今，“包辦房產抵押貸款”、“貸款速辦”、“低息按揭”之類的廣告隨處可見，其實辦理這些貸款業(yè)務的大多只是“跑腿公司”，它們本身并不能發(fā)放貸款，所謂的“速辦”、“低息”并不是它們能說了算的。加上目前貸款中介市場不夠規(guī)范，中介公司騙取銀行貸款、挪用客戶資金、亂收費的現象時有發(fā)生，因此，人們委托中介機構辦理貸款應慎之又慎。以下幾點提供參考： 一、盡量自己到銀行辦理貸款。中介公司的手續(xù)費大多較高，有的甚至按貸款額的4%收取，接近貸款利率。一些貸款者往往只圖省事，盲目委托中介公司，結果付出了較高的手續(xù)費。其實，如今銀行都在大力發(fā)展貸款，條件在不斷放寬，手續(xù)也在不斷簡化，自己辦理貸款實際并不復雜，在手續(xù)完備的情況下，去兩、三次銀行、總共花費一、兩個小時就能把貸款拿到手。 二、選擇正規(guī)的中介公司。如果自己怕麻煩，找貸款中介時應注意查看其規(guī)模和是否具有正規(guī)資質。貸款中介公司雖然不像銀行一樣需要特許經營，但其辦理咨詢和代理業(yè)務需有工商、稅務等部門頒發(fā)的許可登記證，貸款者選擇中介公司時應首先查驗這些證照，盡量選擇有一定信譽的公司。 三、簽訂協議時要注意維護權益。貸款人與中介簽署合同、協議的條款比較多，不少人在簽字時往往不注意審查詳細內容，比如，中介費用的比率問題、貸款延誤的賠償問題等等，從而被侵權。因此，貸款人對協議中不利于自己的過分要求應提出修改意見；另外，對于中介公司的繳納押金、預付手續(xù)費、出具授權書等要求也要慎重對待，以免上當受騙。（宗學哲） |