交樓標準細節要看清

　　精裝修不僅可以避免裝修的繁瑣，而且能節約不少時間。自從限購以來，剛需成為整個市場的主力成交，精裝修產品也越來越多。目前佛山有哪些精裝修的產品可供選擇？精裝房會否成為未來的趨勢？當剛需戀上精裝房的時候，要特別注意哪些“戀愛守則”？

　　據了解，上周末，佛山首個全精裝修品牌樓盤——中海錦城正式亮相，預計元旦前后即將開售。據悉，該項目地塊占地20萬平方米、總建筑面積56萬平方米，即將推出70~140平方米的兩房到四房單位。

　　據悉，佛山較成規模的精裝房始于中海地產在佛山打造的首個項目——中海萬錦豪園，當時給市場帶來不少震撼。

　　除了中海地產外，萬科也多次引領佛山樓市的精裝潮流。除了已經售罄的萬科金御華府有部分帶精裝修單位外，目前在售和即將開售的多個項目，也都是有精裝修的產品。包括南莊萬科城、萬科金域藍灣、萬科繽紛四季、萬科水晶城、南海萬科廣場等多個項目，均有帶精裝修發售的戶型。

　　據了解，目前推行精裝房的以大型的品牌開發商為主，精裝房的面積也是以中小戶型為主，正合首次置業或者首次換房的剛需客戶的需要。記者也在采訪中咨詢了多位購房者意見，大部分的購房者對于精裝房都非常受落。

　　業內人士談“戀愛守則”

　　守則一：優先考慮品牌開發商的物業。

　　守則二：注重細節。不少購房者誤以為樣板房除了家具和電器外都是交樓標準，但是有些是開發商為了做展示效果的設計，比如在餐廳的墻上做了一些放書或者其他小物品的架子等等，這些通常都并非是交樓標準。還有就是，有些不守市場規律的開發商會在展示的時候用一些知名品牌，但是交樓的時候可能偷天換日，讓一些購房者叫苦不迭。購房者可以要求開發商在合同中約定裝修的材料和一些品牌，尤其是“含金量”較高的，如地板、衛生潔具、廚房設備等。若開發商不愿意配合，可以拍照錄音為證，購房者在看房以及收樓的時候，都要特別注意。

　　守則三：遇到問題有技巧地處理。戀愛從來都不一定是一帆風順的，買精裝房也是如此。若是在收樓的時候，還是發現有質量差或者貨不對板等問題，就可以用之前的存證和開發商進行溝通，若是開發商不配合，就可以選擇起訴。有些電器在售樓時候可能未必能發現問題，在使用的過程當中，可以跟物管或者是廠家直接溝通，一般情況下，在保修期內，找廠商索賠會快一些。還有一點就是，因為不少家電免費保修期只有1年，所以在入住精裝修房的1年時間內，最好能隔段時間使用下，利用好保修期。(記者 歐陽媚峰)