購(gòu)買二手房三大實(shí)用建議 最大限度保障自己權(quán)利

　　上次的報(bào)道見報(bào)后，陸續(xù)接到不少讀者的電話，他們的經(jīng)歷聽得我背后直冒冷汗。北京大成律師事務(wù)所杭州分所的朱洪鶴律師，也一直很關(guān)注事情進(jìn)展，“現(xiàn)在社會(huì)上的民間借貸很多，很多人為了還錢，或者聽了放高利貸人的教唆，故意設(shè)局，買房人真的是防不勝防。”

　　怎樣才能最大限度地保障自己的權(quán)利？朱洪鶴律師給了三點(diǎn)建議：

　　一，要在付款方式上做好約定，千萬不能一次性把錢付給房東。所有的錢都必須先打給中介公司的監(jiān)管賬戶，并約定在辦完三證之后再由中介打給房東。

　　二，除了中介帶領(lǐng)去看之外，最好自己在不同的時(shí)間段去看房子，或者去問問鄰居和物業(yè)，了解下房子的具體情況。

　　三，要對(duì)賣方的個(gè)人和家庭情況做一定的了解。檢查房產(chǎn)三證的原件，知道房主是誰，假如為共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比例和擁有權(quán)形式。

　　其實(shí)我倒覺得，每個(gè)參與交易環(huán)節(jié)的人，都應(yīng)該反省一下，比如說中介，有沒有盡到提醒義務(wù)，有沒有對(duì)房東進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)；買家有沒有做些防范措施，保障自己的權(quán)利，如果大家都能做到最好，相信再高明的騙子也是無縫可鉆的。