泰州：讓工業遺存“活”起來，讓市井煙火“旺”起來——老舊廠房蝶變城市活力空間

褪去機器轟鳴的老舊廠房，留存著城市的工業記憶。在泰州市海陵區城西街道，梅蘭集團、梅蘭春酒廠、林海集團等企業閑置廠房，正以全新姿態綻放生機——它們變身文旅聚集地、民生幸福圈，成為市民休閑打卡、消費娛樂的城市新空間，走出一條工業遺存保護與活化利用并行的特色發展之路。

▲老廠房變身火鍋店、健身場所、便民超市。胡桂材 攝

“泰州隊加油！”5月9日晚，梅蘭大院工廠火鍋店座無虛席，食客們圍坐涮鍋暢談，同步觀看“蘇超”賽事直播，加油聲與火鍋熱氣交織，滿滿市井煙火氣。而這片人氣爆棚的網紅打卡地的前身，是沉寂多年的閑置廠房。

2017年，梅蘭集團響應文化產業發展號召，依托舊廠房原始格局打造梅蘭文創園。園區坐落于江州南路西側，南鄰古鹽運河、北依迎春西路，改造中最大程度保留工業建筑風貌，讓青磚墻體、老舊構架訴說城市工業過往，同時融入傳統文化與現代文創業態，實現工業記憶與文創活力的有機融合。

園區多處老舊廠房經精細化改造，變身靜謐雅致的書法美術研學基地。文化傳媒機構、巴秋美術館、藝術工作室錯落分布，節假日書畫展覽、藝術交流活動接連不斷，為文藝愛好者搭建起沉浸式鑒賞交流平臺。此外，以中式小院格局打造的荀子學堂，常態化開設書法、繪畫課程，可同時容納200名學員交流學習。“每周都帶孩子來練字，課后逛逛旁邊的花鳥市集，休閑研學兩不誤。”市民李女士說。

隔壁梅蘭春酒廠老廠房，同樣完成華麗蝶變，燒烤門店、運動訓練館相繼入駐。1956年建成的老窖池、老式水塔、老碼頭等工業遺存，定格泰州工業發展的時代印記。傍晚時分，水塔旁的小游園綠意盎然，老人們漫步閑談，重溫往昔廠區歲月。隨著鄰近的長島楓葉島開業運營，片區文旅業態聯動發力，人氣持續攀升，這里已成為泰州城西亮眼的文旅名片。

如果說梅蘭文創園為城市注入文化活力，由原林海集團北廠區改造的瑞力·泰渡雙創街區，則把舊廠房煥新的紅利，實實在在送到了百姓家門口。這片老廠區以民生服務為核心，打造了集便民商超、體育健身、傳統休閑、安全科普于一體的綜合性民生街區。

上午10點，瑞力·泰渡雙創街區7000平方米的宏悅城超市人頭攢動，生鮮果蔬、日用百貨一應俱全。作為城西片區規模最大的商超，這里成為周邊居民日常采購的首選地。“就在家門口，走路幾分鐘就到，很方便。”市民王女士說。

街區民意浴室更是附近老年人的“暖心港灣”。由舊廠房改造的傳統浴室，完整保留泰州“水包皮”的韻味。“我每天上午都來泡澡，買月票每次只要8塊錢，還能享受優質服務。”附近居民莊先生說，考慮到老年人習慣早起，店主特意將浴室原本11點的迎客時間提前至9點。

除了商超、浴室，街區還配有健身房、游泳館，并集聚眾多知名餐飲、零售門店，滿足市民一站式消費需求。

街區負責人王人杰介紹，新打造的安全教育示范體驗館即將于6月開館。場館同樣依托老廠房建設，設置消防、交通、VR互動、應急演練等功能區域，面向全民開展安全科普與實操教學，也為街區再添重磅民生配套。

一邊是文創賦能，一邊是百姓日用，一處處工業遺存，既守住了城市工業根脈，也激活了片區發展活力，在華麗轉身中實現價值重生。