新政密集落地，樓市迎來回暖
今年以來，我市房地產市場持續回暖，“小陽春”行情顯現。市住建局最新統計數據顯示，今年1至4月，全市新建商品房成交總面積環比增長24.4%，同比增長32.03%。其中，繼3月份呈現大幅增長之后，4月成交總面積環比、同比增長幅度達190.59%和246.55%。 “從數據看，當前，我市房地產市場已困難見底、信心回升、拐點顯現，正從結構性回暖向整體性企穩轉變。”市住建局黨組書記、局長蔣向榮表示，“后期隨著近期出臺的‘穩市十條’等相關政策持續推動，以及一批高品質住宅項目陸續入市，相關住房需求有望進一步釋放。” “4月份的大幅增長，有海陵區悅海花園當月集中網簽1058套的因素。”市住建局房產處負責人袁少鵬介紹，不過，即使去除這部分的銷售量，4月份成交總面積環比、同比增長幅度也達32.33%和57.81%，市場剛需釋放明顯，不斷有樓盤傳出回暖信號。 袁少鵬表示，這波“小陽春”行情的出現是購房補貼、貸款貼息、公積金新政和各樓盤促銷活動帶來的“疊加效應”。 今年3月、4月以來，我市連續出臺“穩市十條”和優化住房公積金使用等政策，聚焦剛性和改善性住房需求，覆蓋剛需、人才、多孩家庭等各類群體，購房補貼與貸款支持雙向發力，形成惠民政策組合拳。 在相關政策激勵下，各房地產開發企業同步推出形式多樣的促銷優惠活動，與政府購房補貼形成疊加效應，切實降低群眾購房成本，激發了市場活力。 從銷售情況看，高性價比、高品質樓盤受追捧，改善型房源占比超六成。交通便利、教育等配套設施成熟、生活便捷的樓盤性價比凸顯，受到購房者歡迎。位于周山河板塊的某樓盤尚未正式開盤，300多套房源已有超過500位客戶提前預訂，再現“搖號搶房”場面。 值得一提的是，海陵區悅�；▓@集中網簽的房源，不再是以住的“普通安置房”，而是實實在在的高品質商品房。樓市新政“穩市十條”明確，今后將持續放大房票安置效應，原則上停止新建安置房，房屋征收與補償全面推行“房票安置”，全心全意以好房子回饋拆遷安置群眾對于城市更新的支持，以好房子支撐群眾的美好生活。 “當前，居民購房意愿有所改善，下一步我們將‘趁熱打鐵’，結合住建部門正在開展的‘四到’實踐行動，深入一線辦實事、解難題，全力推動房地產市場平穩健康發展。”蔣向榮表示，一方面，持續加大政策宣傳，組織各類“看房團”走進樓盤，以及樓盤進機關、進企業、進園區等活動，精準傳導紅利，推動房地產開發企業與有購房意愿居民精準對接、雙向奔赴；另一方面，持續優化營商環境，在施工圖審查、預售許可、質量安全監管、綠色建筑等事項上提前介入、主動服務，全面加大“好房子”供給力度，以優質供給引領市場轉型。 延伸閱讀： “算下來省了兩萬多塊錢” 剛剛過去的“五一”假期，泰州樓市暖意融融。全市樓盤到訪量達1500余組，簽訂認購協議100余套；二手房帶看量2400余組，成交簽約130余套。與宏觀數據相比，新政助力一個個家庭“圓夢”的故事更加動人。 “算下來省了兩萬多塊錢，對于我們剛組建的小家庭，是實實在在的支持。”在市區一家事業單位工作的陸先生，新婚在即，關于購房問題此前一直在觀望。我市“首購安家”補貼政策明確，購買首套新建商品房可按總價2%享受補貼。他在“五一”期間果斷在中海·江山望入手一套117平方米住房。“現在公積金貸款利率5年以上才2.6%，每月還款壓力小了很多。”陸先生笑著說。 市民陳女士一家的換房故事同樣溫暖。她住在老城區南園，隨著二孩長大，換一套大房子成了剛需。通過“以舊換新”政策，她順利售出舊房，并獲得3%的購房補貼，最終在上河風華選購了一套223平方米的中疊大戶型。“原本擔心換房周期長、資金壓力大，沒想到‘賣舊買新’這么順暢。”陳女士感慨，新政給了改善家庭實實在在的支持。 眾多一線從業者明顯感受到政策帶來的變化。“政策落地后，原先觀望的客戶咨詢量明顯增多。”新世紀房產簽約部經理陳莉告訴記者。金茂府項目策劃負責人劉基春同樣表示，伴隨南京、上海等一線城市樓市回暖，當前的利好政策給了客戶充足的置業信心。 市住建局房產處副處長曹洋提醒，本次購房補貼政策截至2026年7月31日，首批補貼及貸款貼息受理工作將正式啟動。對于有剛性或改善需求的市民而言，當前正是把握政策窗口期、理性規劃購房的好時機。 |