不動產(chǎn)登記暫行條例細則：禁只用人名查詢不動產(chǎn)

　　《不動產(chǎn)登記暫行條例》自3月1日起正式實施已近一個月。26日，國務(wù)院法制辦網(wǎng)站上公布了《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則(草案征求意見稿)》，向社會公開征求意見，意見反饋截止時間為4月25日。

　　該細則被視為不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度建設(shè)的重要環(huán)節(jié)，相比只有35條規(guī)定的暫行條例，細則征求意見稿增加到8章137條，對于登記程序、登記類型、登記的辦理、不動產(chǎn)登記資料的查詢保護和利用、法律責(zé)任等，都作出了詳細規(guī)定。

　　根據(jù)細則，權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其不動產(chǎn)登記資料。因不動產(chǎn)交易、繼承、訴訟等涉及的利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制不動產(chǎn)自然狀況、權(quán)利人及其不動產(chǎn)查封、抵押、預(yù)告登記、異議登記等狀況。有關(guān)國家機關(guān)可以查詢、復(fù)制與調(diào)查和處理事項有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。

　　此外，細則規(guī)定不予查詢的情形之一是“申請查詢的不動產(chǎn)不屬于不動產(chǎn)登記機構(gòu)管轄范圍的”，這就要求申請人要提供不動產(chǎn)具體信息，登記機構(gòu)才能判斷屬不屬于管轄范圍，只提具體的一個人名字，將不能查詢。